1-7月全市固定资产投资运行分析

1-7月，全市固定资产投资同比下降3.6%，高于全区（-7.1%）3.5个百分点，两年平均增速为1.5%。增速有所回落，基础设施投资下降明显、投资存量不足等问题亟待关注。

一、全市固定资产投资的特点

（一）城关区占比最大，墨竹工卡县增长最快

从占比来看，城关区完成投资占全市固定资产投资的22.3%；其次为堆龙德庆区完成投资的占比为19.8%；经开区完成投资的占比为10.7%。

从增速来看，墨竹工卡县完成投资同比增长188.2%，拉动全市固定资产投资增长4.2个百分点；其次为文创园区完成投资同比增长33.9%，拉动全市固定资产投资增长1.1个百分点；堆龙德庆区完成投资同比增长26.5%，拉动全市固定资产投资增长4.0个百分点。

（二）计划总投资亿元以上的项目支撑作用明显

1-7月，全市计划总投资超过亿元以上的项目为274个，完成投资同比增长5.5%，高于全市固定资产投资9.1个百分点，拉动全市固定资产投资增长了4.3个百分点，占全市固定资产完成投资的比重为85.3%，占比较去年同期提高了7.6个百分点，因此亿元以上的大项目投资，仍为我市固定资产投资发展的重要保障。

（三）第一、二产业投资增长迅速，第三产业投资占主体地位

从增速来看，全市第一产业投资同比增长了67.9%，增速较去年同期的（1.8%）提高了66.1个百分点；第二产业投资同比增长48.9%，增速较去年同期（-6.3%）提高了55.2个百分点；第一和二产业分别拉动了全市固定资产投资增长了1.3和3.1个百分点。第三产业完成投资同比下降8.7%，增速较去年同期（8.0%）回落了16.7个百分点。

从占比来看，三次产业投资占比为3.3∶9.8∶86.9，第三产业投资占比最大，占我市固定资产投资的主要地位。

（四）我市固定资产完成量仍居全区首位

1-7月，全区7个地市，我市固定资产完成量占全区的36.0%，位居全区第一，占比较去年同期提高1.3个百分点，对全区固定资产投资发展的贡献率可达到17.8%，因此我市固定资产投资仍在全区固定资产投资中发挥着主要的支撑作用，其中我市民间投资占全区民间投资的比重50.7%，近一半以上；房地产开发投资的占比67.4%。

（五）房地产开发投资增长平稳，销售有所回落

1-7月，全市房地产开发投资完成59.54亿元，同比增长17.8%，增速较去年同期（10.2%）提高了7.6个百分点，较上月（17.2%）提高了0.6个百分点，拉动了全市固定资产投资增长了4.1个百分点。

从销售情况来看，1-7月，全市商品房销售面积为48.31万平方米，同比下降3.6%；销售额为42.91亿元，同比下降2.4%。但今年的销售单价有所提高，其中：写字楼和商品房的销售均价每平分别提高了716元和3449元。

（六）民间投资逐步回暖

1-7月民间投资同比增长8.3%，两年的平均增速为25.5%，拉动全市固定资产投资增长1.7个百分点。其中，民间房地开发投资占全部民间投资的41.2%，占比最大；采矿业完成投资是去年同期的56倍，同比增长5521.6%，增速最快，主要原因为今年巨龙铜业有限公司投资较大。

二、值得关注的几个问题

（一）基础设施投资下降明显

今年以来，基础设施占全市固定资产投资的34.9%，是我市固定资产发展的重要动力，我市属于正在发展中的城市，新型基础设施还存在不少短板，仍有较大的空间和潜力。1-7月，我市基础设施投资同比下降14.7%，增速较去年同期（4.3%）回落了19.0个百分点，低于整体固定资产投资11.1个百分点，拉低了全市固定资产投资增速5.8个百分点。

（二）投资存量不足，后续发展乏力

统计联网直报库中投资项目共计693个，累计投资完成超过70%及以上的项目个数为310个，占比44.7%。库中所有投资项目的累计完成投资已经达到60%以上，半数以上投资已经完成，后续存量不足制约着我市固定资产投资的发展。